Maison de 1930, située dans un quartier résidentiel de petites maisons disséminées dans un environnement verdoyant, à Crépieux ( Rillieux-la-Pape ), avec garage fermé donnant sur la rue, pourvue de nombreuses places de stationnement délimitées.

Entièrement rénovée avec sobriété ( Pompe à chaleur, façade ravalée avec isolation extérieure et des combles, volets roulants motorisés à commande centralisée, doubles vitrages, électricité refaite, toit neuf, peintures et parquets état parfait, absolument aucun travaux à prévoir )

Cette maison de charme a une position très dominante avec vue sur la ville et la plaine de l'est, dans un environnement calme sans voisinage direct. 

L'accès se fait par un grand escalier qui débouche sur une vaste terrasse très ensoleillée de 135 m², avec très belle vue dégagée, exposée Est / Sud, plantée de 2 vieux tilleuls,  avec barbecue.  Derrière la maison, on découvre une autre terrasse solarium indépendante et abritée de tous regards, d'une quinzaine de m², exposée sud-Ouest.

Le jardin entièrement cloturé de 600 m² est en pente, à l'exception de deux plateaux d'environ 40 m2 chacun, pouvant accueillir une petite piscine hors sol , et un espace de jeu pour enfants.

Par la terrasse on accède en extérieur à la chaufferie, pièce de 18 m² ( non incluse dans le compte des 5 pièces chauffées) pouvant aussi servir d'atelier, de cellier, de rangement, et de buanderie, et  à une cave à vin semi enterrée et indépendante.

Surface totale 154 m², comprenant :

•              Au rez de chaussée :

- un grand espace de vie de 50 m² avec bow-window, parquet teck de Birmanie  et cheminée, ouverte sur la terrasse, avec vue splendide sur Lyon.

- une cuisine semi-indépendante entièrement aménagée (plan de travail en granit, équipement Siemens avec table à induction, domino Wok, four, four micro-onde, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle.

- une pièce de 10 m²  avec 2 fenêtres,  pouvant  servir de chambre avec petit dressing, et/ou de bureau.

- un WC lavabo.

•               Au premier étage :

- deux grandes chambres de 25 m², véritables espaces de vie,  possédant chacune une salle de bain avec WC.

L'une donnant sur un très joli balcon avec vue dégagée par-delà une grande baie vitrée en demie-lune, grands placards muraux, et salle de bain avec baignoire.

L'autre chambre possède deux grandes fenêtres sans aucun vis à vis, avec vue sur la verdure. Placard mural, possibilité de coin bureau. Salle de bain semi ouverte sur la chambre avec grande douche à l'italienne. 

Proximité école, lycée, crèche, supermarchés, marchés, boulangerie à 2mn de voiture. Auchan Caluire et Castorama à 10 mn. Accès rocade Est et Teo 10 mn, Bellecour à 20 mn, Parc de Miribel à 4 km.

Réponses aux questions déjà posées suite aux contacts du Bon Coin:

• Où se trouve la maison ?   249 montée de la Velette 69140 RILLIEUX
• Garage : profondeur 4,90 x largeur 4,10 soit 20m². Il peut accueillir une seule voiture ( pas de 4x4) ou trois scooters ou motos. Sa porte est motorisée, commande à distance.
• Montant de la taxe foncière : 971€  pour 2014
• La maison est-elle raccordée au gaz de ville ? : Non, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau couplée sur les radiateurs en fonte initialement existants. Pour cuisiner : feux gaz sur bouteille de Butane à l'extérieur de la maison + plaque induction.
• Y a-t-il des nuisances sonores ?  Non, absolument aucune. La montée de la Velette n'est pas un axe emprunté par de très nombreux véhicules et la vitesse y est cassée par des chicanes. En revanche, comme partout, on constate une pointe de trafic entre 17h30 et 18h30, mais qui n'engendre pas de nuisances sonores exagérées.
• Existence d'un puits ? : Non, la maison et le terrain sont situés en altitude par rapport au Rhône.
• Est-il possible d'aménager les combles ? :  Clairement, non.
• Bellecour à 35 mn de bus par le C5, dont le terminus est à 3 mn à pied.
• Est-il possible de transformer, d'agrandir, de gagner de la place ? : Oui, en faisant communiquer le bureau de 10m² du rdc avec la pièce de 18m² non chauffée (chaufferie) qui sont contigues.  Ces travaux sont possibles, mais leur réalisation nécessitent un chantier un peu compliqué, notamment pour l'évacuation des gravats. Il est par ailleurs tout à fait possible, et  à moindre coût,  d'aménager une partie ou la totalité de cette pièce de 18 m² en chambre ou autre, en conservant toutefois à l'esprit que l'accès se fait par une porte qui donne sur la terrasse, cette pièce ne communiquant pas avec la maison.
• Pourquoi la maison est-elle classé en E alors qu'elle est très bien isolée ?  Parce que le fait d'utiliser une pompe à chaleur est considéré comme un chauffage electrique, et que c'est la présence du cumulus et surtout sa contenance ( 350l ) qui  "plombe" le résultat. C'est étonnant, mais c'est c'est comme ça !
• Pourquoi vendez-vous votre maison ?  Tout simplement parce que nous en faisons construire une autre dans le même secteur, plus adaptée aux futures personnes âgées que nous serons prochainement, et à qui les banques ne prêteront bientôt plus un sou. C'était maintenant ou jamais ! Nous vivons dans le quartier depuis 2006, et nous souhaitons y rester, car nous n'y trouvons que des avantages : la proximité immédiate de Lyon (20 minutes pour aller travailler le matin secteur clinique du parc), l'abondance de commerces en tous genres à deux pas, le parc de Miribel accessible en vélo en quelques minutes et surtout la tranquillité. La proximité de la ville nouvelle n'est absolument pas gênante, et à l'unanimité, aucun de nos voisins ne souhaite déménager. Et pour répondre aux questions posées, il n'y a absolument aucune osmose entre la ville nouvelle et la montée de la Velette, ni aucun problème de sécurité quel qu'il soit.